Görlitz

Unser Ansatz.

Görlitz, ein intakter Wirtschafts- und Universitätsstandort, sticht hervor durch die voll erhaltene Vorkriegsarchitektur, zumal die Stadt den 2. Weltkrieg unversehrt überstand. Besuch aus Hollywood für den Dreh von Blockbustern wie The Budapest Hotel oder Inglorious Bastards sind daher keine Seltenheit. Nach dem Krieg fiel der Ostteil an Polen, der grössere historische Teil verblieb Deutsch.

 

Ganz interessant, die Stadt scheint wesentlich grösser als es die aktuellen Bevölkerungszahlen erwarten lassen und Görlitz hat sicher noch einen langen Weg vor sich, um wieder in altem Glanz dazustehen. Fussbahn Immobilien konnte von einigen Sondersituationen profitieren (s. unten), aber weitere Investments fielen nach wie vor unter die Risikokategorie “Mittel” und “Spekulativ”. 

Fallstudie Sondersituation

Görlitz, Heilige Grab Strasse – 3 Zimmer auf 74 qm


Nach Instandsetzung und Vermietung: 12.5% laufende Rendite*
Wertbetrachtung (aktuell) bei 15-facher Kaltmiete: ~ 80% Gewinn


* Jährliche Kaltmiete / Kaufpreis