Mittleres Risiko

Mittlere Lage – 360 qm,
3 Wohnungen à 4 Zimmer mit 2 Balkonen

Anschaffungskosten
Kaufpreis: EUR 235.000,00

Nebenkosten: + EUR 35.000,00
Gesamt: = EUR 270.000.00 (EUR 750/qm)

Instandsetzung Fassade, Entrümpelung, Renovierung der Wohnungen EUR 50.000,00
» Gesamtkosten Anschaffung und Instandsetzung EUR 320.000,00

Wertbetrachtung nach Instandsetzung:

EUR 385.000,00 (Mittel aus Substanz- & Kaltmietfaktor)

Möglicher Veräusserungsgewinn

~20%

Laufende Rendite (als Bestand gehalten)
~ 8% p.a.